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因为接店的时候使用的是原来他们的房屋租赁合同，合同约定是在租赁的前三年房租每年八万五，第四年开始房租涨至十二万五，这个涨幅其实是很高的。但是自己盲目自信，认为涨这几万平坦都没一天也没多少钱，生意一定是能挣钱的！
盲目的自信是多么的可怕！
当年夏季生意生意还是比较火爆的，同时暴漏的问题也比较多，在生意最好的时候，我和朋友俩人商量后下了转店的决定。
当时是悄悄进行的，只在网络上发布转让信息。
因为位置非常好，看店的人还是不少的。不过因为每个新的创业者对自己的店面都有自己的整体规划，业态的布局有的不符合他们的预期，改动的成本也很高。那时候我报的转让价格是二十多万那样，这个转让费也确实定价较高。设想的是遇到哪个真正想要的用户可以再谈。很多投资者看后都会问房租多少钱，这就尴尬了。
店铺的定位很重要，想搞大店我们的扩展性不够，做不了；想做小店，我们的店面格局又不能分开去做；而中不溜的店面着实尴尬，小店老板投不动，大玩家看不上。房租还一下上涨那么高。
这个转让的工作就一直拖拖拉拉的。知道自己的店铺已经没有希望，而白天还要若无其事的工作，那种感觉真的是煎熬。只有经历才能明白。
离交房租的日子越来越近了，自己内心的焦灼感越来越强。
其实那些想捡便宜的投资者的心态，在这一阶段我也真的接触了。
他们给你算账，你的店铺里面现在有什么，卖废品值多少钱，等等这些话术。
最终，在交房租之前一天，一个老板决定接店了，转让费两万。
从四十万接店，经营不足一年，还没有实现盈利的情况下，整个店铺几乎化为乌有。
转让费给员工发发工资后，啥也不剩了。
一年不到赔到五十余万（因为店铺在每月亏损，偶尔盈利）！
这是我的中型饭店投资失败的经历，很多细节问题，篇幅原因就不能一一讲出了。在我饭店失败的同时，好多投资饭店的朋友都在陆续跳出来，真可谓损失惨重，还有一个朋友两年时间一个店面赔掉一百五十万，这种经历怎一个惨字了得。
有这方面经历或者正在实体店面坑里想跳出来的朋友，可以和我聊聊，给你一些中肯建议还是可以的。
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虽然我们在创业途中会出现一些意料之外的坎坷路段，但牢记初心，定能创业成功。
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